Home  Kosten hypotheekadvies  Wanneer Hypotheek Oversluiten  Starterslening  Execution only aov

Execution Only Hypotheek - Alles Op Een Rijtje

Zelf uw hypotheek afsluiten zonder hypotheekadviseur bespaart u een hoop geld. Als u dat wilt doen kiest u voor execution only hypotheek. U betaalt nog wel afhandelingskosten, maar dus geen advieskosten. 

Waar execution only hypotheek afsluiten

Bank Afhandelingskosten
Lloyds Bank 310 euro
Moneyou 485 euro
SPF Beheer 500 euro
ABN AMRO 600 euro
Tussenpersoon  
Hypotheek24.nl 650 euro
ExecutionOnlyHypotheek.com 795 euro
Online-hypotheekafsluiten.nl 925 euro

Alternatief is laten doen: Online gratis hypotheek met de laagste rente laten uitzoeken.

Gratis

Er zijn er op dit moment weinig hypotheekverstrekkers die u rechtstreeks zonder advies een hypotheek willen aanbieden, maar wel via een tussenpersoon.

Kennis- en ervaringstoets

Voordat u zonder adviseur een hypotheek mag afsluiten moet u eerst een wettelijk verplichte kennis- en ervaringstoets maken. Als u hier echter niet voor slaagt kunt u overigens toch gewoon zelf een lening afsluiten. Voorbeeld kennis en ervaringstoets van SPF Beheer (pdf-doucument)

Hypotheek zelf afsluiten?

U moet wel een beetje verstand hebben van financiŽle zaken om dit zelf te kunnen regelen. Ook de AFM (Autoriteit FinanciŽle Markten) waarschuwde in 2012 nog tegen het zelf doen.

Volgens deze financiŽle waakhond hebben de meeste consumenten nog te weinig kennis om de langetermijngevolgen te kunnen overzien. U zit er tenslotte wel 30 jaar aan vast.

Denk aan de keuze voor de fiscaal meest gunstige hypotheekvorm en de overlijdensrisicoverzekering. Ook is de keuze voor de laagste rente niet per definitie ook kiezen voor de laagste lasten.

Consumentenbond

De consumentenbond vindt het in de meeste gevallen toch verstandig om een hypotheekadviseur in te schakelen. Belangrijkste argument: een verkeerde keuze kan u tienduizenden euro's kosten.

De bond vindt hypotheek zonder adviseur wel te doen als u voor het eerst een huis koopt. De huidige regels zijn zo simpel dat je daar geen fout mee kan begaan.

execution only hypotheek

Let op: De NHG garantie is vanaf 1 juli 2015 verlaagd naar 225.000 euro.

Kiezen hypotheekvorm eenvoudig

Voor de meeste consumenten is vanaf 2013 zelf je hypotheek regelen geen probleem. U kunt nu nog maar uit 2 mogelijkheden kiezen: de annuÔtaire of lineaire hypotheek. Die moet u beide in 30 jaar tijd maandelijks aflossen zodat u aan het einde van de looptijd schuldenvrij bent en het huis ook daadwerkelijk uw bezit is geworden.

Daar zijn gewoon geen fiscaal gunstige regels bij te bedenken. Integendeel: in 2018 mag u nog maar 100% van de waarde van uw woning lenen. Voor 2016 is dat nog 102%.

De veel ingewikkelder aflossingsvrije hypotheek is niet meer toegestaan

Hypotheek test

Om te kijken of u wel geschikt bent om zelf een hypotheek af te sluiten zonder adviseur heeft  de AFM verplicht gesteld aan de execution only aanbieders dat u eerst een hypotheektest moet ondergaan. Die kunt u gewoon online bij de betreffende aanbieder invullen.

Nadat u dat heeft gedaan en hiervoor geslaagd bent krijgt u het groene sein om door te gaan. Mochten de vragen geen al te veel problemen opleveren dan kunt u wellicht het zelf regelen. Dat bespaart u toch minstens 1500 euro!

Advies

Ook kunt u bij de meeste hypotheekaanbieders extra hulp inkopen als u er zelf niet uitkomt. Telefonische hulp bijvoorbeeld bij Nederlands Hypotheek Collectief kost u 549 euro extra. Ook al zou u daar gebruik van maken dan nog is het een flinke besparing op de kosten van een echte hypotheekadviseur.

Dat advies krijgen is niet bij alle aanbieders het geval omdat ze daarvoor speciale toestemming moeten hebben van de financiŽle toezichthouder AFM.

Let op: mocht u niet tevreden zijn met dit advies dan moet bij een volgende hypotheekadviseur wel de volledige mep weer betalen.

Op de site van AFM: checklist hypotheekadvies. Geeft antwoord op de vraag of u een goed hypotheekadvies heeft gekregen.

Advieskosten blijven wel fiscaal aftrekbaar.

Waar betaalt u de laagste rente?
U kunt het zelf doen, maar ook laten doen, gratis.
Vraag online offertes aan voor een goedkopere hypotheek!

Geheel uw hypotheek geheel online afsluiten. (795 euro) Of:

Informatie over zelf hypotheek afsluiten bij:
ABN AMRO
Hypotheek24
Moneyou

Gerelateerde onderwerpen